Bytom, woj. śląskie
Dekarz Bytom
Bytom to jedno z tych miast, gdzie stan techniczny budynków bywa bardzo różny w obrębie jednej ulicy. Trafiamy tu zarówno na domy jednorodzinne po niedawnych remontach, jak i na zabudowę, gdzie ostatnie prace na dachu wykonano kilkadziesiąt lat temu. Przy wycenie oznacza to, że oględziny są tu szczególnie istotne, bo różnice między budynkami są duże.
Sporo pracy mamy przy wymianie pokryć na budynkach z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych. Typowy zestaw to dachówka cementowa, która zaczyna nasiąkać, kalenica na zaprawie z popękanymi gąsiorami oraz obróbki kominów z blachy, która przerdzewiała u podstawy. Wymiana takiego dachu obejmuje zwykle wszystkie trzy elementy naraz.
W dzielnicach z zabudową robotniczą częściej robimy naprawy niż pełne wymiany. Wiele z tych budynków ma dachy o małym spadku kryte papą, gdzie problem sprowadza się do odwodnienia i stanu obróbek. Zanim zaproponujemy szerszy zakres, sprawdzamy, czy przyczyną nie jest po prostu zapchany wpust albo brak spadku w koryta.
Specyfika okolicy
Z czym spotykamy się w Bytomiu
Powtarzający się problem
W bytomskiej zabudowie jednorodzinnej z lat osiemdziesiątych powtarza się kalenica ułożona na zaprawie. Po latach gąsiory pękają, zaprawa wykrusza się, a przez powstałe szczeliny wchodzi woda i śnieg. Przy wymianie pokrycia zawsze przechodzimy na kalenicę na taśmie wentylacyjnej, bo to jednocześnie rozwiązuje problem wylotu powietrza z połaci.
Typ zabudowy
Znaczną część stanowi zabudowa robotnicza i kamienice, w dużej mierze z dachami o prostej geometrii krytymi papą albo blachą. Domy jednorodzinne z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych skupione są głównie w Miechowicach i Łagiewnikach. Osiedla blokowe, jak Stroszek, mają dachy płaskie z attykami.
Warunki i pogoda
Rejon bywa narażony na silniejsze podmuchy wiatru, co przy starych pokryciach papowych kończy się odrywaniem fragmentów wierzchniej warstwy. Zimą przy odwilżach woda z topniejącego śniegu zalega na dachach o małym spadku. Po większych wichurach rośnie liczba zgłoszeń o zerwanych obróbkach i pogiętych rynnach.
Wspólnoty i formalności
Przy budynkach wielorodzinnych i komunalnych zlecenie prowadzi zwykle zarządca lub odpowiedni wydział urzędu, co wydłuża etap formalny. W zabudowie bliźniaczej i szeregowej warto uzgodnić z sąsiadem prace obejmujące wspólny okap. Przy obiektach o wartości historycznej sprawdzamy przed rozpoczęciem, czy zakres nie wymaga uzgodnienia konserwatorskiego.
- Zabudowa robotnicza
Szombierki
Ceglane budynki z dachami o prostej geometrii, wiele po latach bez remontu.
- Zabudowa mieszana
Miechowice
Domy jednorodzinne i zabudowa wielorodzinna z dachami wymagającymi wymiany pokryć.
- Osiedle mieszkaniowe
Stroszek
Bloki z dachami płaskimi i attykami.
- Dzielnica peryferyjna
Łagiewniki
Zabudowa jednorodzinna z budynkami gospodarczymi.
Zakres prac
Usługi dekarskie w Bytomiu
Pełny zakres prac wykonujemy na terenie całego Bytomia i okolicznych gmin. Przy usługach opisanych lokalnie znajdziesz osobną stronę z warunkami charakterystycznymi dla tej okolicy.
Wymiana pokrycia Bytom
Zdejmujemy stare pokrycie, sprawdzamy więźbę i kładziemy nowe warstwy. Dach zostaje zabezpieczony na każdą noc w trakcie prac.
Szczegóły usługi
Renowacja i naprawa dachów
Szukamy źródła przecieku i usuwamy przyczynę, a nie sam ślad na suficie. Naprawy punktowe bez rozbierania całej połaci.
Szczegóły usługi
Obróbki blacharskie kominów
Komin to najczęstsze źródło przecieku na dachu. Wykonujemy obróbki z wpustem w mur i listwą dociskową, nie na uszczelniacz.
Szczegóły usługi
Obróbki blacharskie dachu
Kosze, wiatrownice, pasy nadrynnowe i połączenia ze ścianą. Elementy, na których dach albo trzyma wodę, albo ją przepuszcza.
Szczegóły usługi
Montaż rynien i odwodnienia dachu
Dobieramy przekrój rynny do powierzchni połaci i montujemy ją ze spadkiem. Za mała rynna przelewa się przy każdej porządnej ulewie.
Szczegóły usługi
Naprawa i konserwacja więźby dachowej
Protezowanie zmurszałych krokwi, wzmocnienia i impregnacja. Naprawiamy konstrukcję, zanim zacznie pracować cały dach.
Szczegóły usługiPytania
Dekarstwo w Bytomiu — pytania
Gąsiory na kalenicy pękają, czy trzeba wymieniać cały dach?
Nie, samą kalenicę da się przełożyć bez ruszania reszty pokrycia. Rozbieramy stare gąsiory osadzone na zaprawie i montujemy je na taśmie wentylacyjnej z klamrami. Przy okazji przywracamy wylot powietrza z połaci, który zaprawa całkowicie zamykała. To robota na jeden do dwóch dni przy typowym domu jednorodzinnym.
Ile zajmuje naprawa przecieku na dachu papowym?
Jeśli przyczyną jest miejscowe uszkodzenie albo odspojona warstwa, naprawa zajmuje zwykle jeden dzień. Więcej czasu trzeba, gdy woda zdążyła zniszczyć deskowanie pod spodem, bo wtedy trzeba wymienić fragment podłoża. Najdłużej trwa ustalenie źródła, bo na dachach o małym spadku woda potrafi przemieścić się daleko od miejsca wejścia. Dlatego oględziny robimy zarówno z góry, jak i od strony poddasza.
Czy wykonujecie przeglądy dachów dla zarządców nieruchomości?
Tak, przygotowujemy opis stanu technicznego pokrycia i obróbek wraz z zakresem koniecznych prac. Taki dokument przydaje się przy planowaniu remontów i przy występowaniu o środki z funduszu remontowego. Przegląd obejmuje pokrycie, obróbki, odwodnienie oraz widoczne elementy konstrukcji. Nie zastępuje to okresowej kontroli stanu technicznego budynku wykonywanej przez uprawnioną osobę.
Dach ma kilkadziesiąt lat, od czego zacząć?
Od oględzin, które pokażą, czy problem dotyczy pokrycia, konstrukcji, czy odwodnienia. Przy dachach w tym wieku zwykle wszystkie trzy elementy wymagają uwagi, ale nie zawsze w tym samym czasie. Ustalamy więc kolejność i mówimy, co jest pilne, a co może poczekać sezon albo dwa. Pozwala to rozłożyć wydatek, zamiast robić wszystko naraz.
Pracujemy też w okolicy
Obszar działania
Dekarz Bytom — obszar dojazdu
Do Bytomia dojeżdżamy z Chrzanowa. Poniżej mapa z lokalizacją naszej siedziby i zasięgiem działania.
Kontakt
Potrzebujesz dekarza w Bytomiu?
Przyjedziemy na oględziny, zmierzymy połacie i powiemy, co realnie trzeba zrobić. Za pomiar i wycenę nie bierzemy pieniędzy.
Poniedziałek – piątek, 8:00 – 17:00. Klientom z polecenia dajemy 5% rabatu.