Chrzanów i okolice do 60 km

Wymiana pokrycia dachowego

Najwięcej dowiadujemy się o dachu w dniu, w którym schodzi z niego stare pokrycie. Dlatego wycenę urealniamy po odkryciu połaci.

Umów oględziny dachu 881 532 853

Wycena: Wymiana pokrycia

Opisz krótko swój dach. Oddzwonimy i umówimy bezpłatne oględziny.

Na czym to polega

Wymiana pokrycia dachowego

Wymiana pokrycia dachowego to najczęstsze zlecenie, jakie do nas trafia. Zwykle dzwoni ktoś, komu zaczęło kapać przy kominie albo kto zobaczył, że blacha przy okapie rdzewieje na wylot. Czasem powód jest prostszy, bo dom przechodzi remont elewacji i przy okazji trzeba zrobić dach, żeby nie wracać do rusztowania za dwa lata.

Robota dzieli się na dwie części, które trudno rozdzielić. Pierwsza to demontaż, czyli zdjęcie starego pokrycia, łat i często także zmurszałej membrany. Druga to odtworzenie warstw i ułożenie nowego pokrycia. Między nimi jest moment, w którym widać wreszcie stan więźby, i to on decyduje o ostatecznym zakresie. Uczciwiej jest powiedzieć o tym przed podpisaniem umowy, niż udawać, że da się wszystko przewidzieć z ziemi.

Pilnujemy, żeby dom nie stał otwarty na noc. Rozbieramy tyle połaci, ile jesteśmy w stanie zamknąć tego samego dnia, a resztę zabezpieczamy folią lub membraną. Przy starszych budynkach z zamieszkanym poddaszem ma to szczególne znaczenie, bo jedna nocna ulewa potrafi zniszczyć sufity w całym pokoju.

Wymiana pokrycia dachowego na domu jednorodzinnym — praca zespołu DOWIRA

Dla kogo

Kiedy ta usługa ma sens

Dachy z przeciekami

Budynki, gdzie zacieki pojawiają się przy kominie, w koszu albo wzdłuż okapu i doraźne uszczelnianie przestało pomagać.

Pokrycia po trzydziestce

Stara dachówka cementowa, papa albo cienka blacha z lat dziewięćdziesiątych, które dochodzą do końca życia.

Domy z eternitem

Budynki z płytami zawierającymi azbest, gdzie demontaż musi wykonać uprawniona firma, a my przejmujemy dach od momentu odkrycia więźby.

Remonty przed sprzedażą lub termomodernizacją

Sytuacje, gdzie dach trzeba zamknąć przed dociepleniem albo przed wystawieniem nieruchomości.

Przebieg prac

Jak wykonujemy tę usługę

01
Oględziny i wstępna wycena
Wchodzimy na dach, oceniamy pokrycie, sprawdzamy okap i wnętrze strychu. Szukamy śladów zawilgocenia na krokwiach.
02
Demontaż etapami
Rozbieramy tyle połaci, ile domykamy tego samego dnia. Gruz zjeżdża rynną zsypową do kontenera.
03
Kontrola i naprawa więźby
Po odkryciu konstrukcji oceniamy drewno. Zmurszałe końcówki krokwi protezujemy, resztę impregnujemy.
04
Nowe warstwy
Membrana, kontrłata i łacenie dopasowane do wybranego pokrycia. Stare łaty nie wracają na dach.
05
Pokrycie i blacharka
Układamy nowe pokrycie, robimy obróbki kominów, kosze, rynny i pasy nadrynnowe.

Co z tego masz

Zalety naszego rozwiązania

Dach zamknięty każdego wieczoru

Planujemy demontaż tak, żeby na noc nie zostawała odkryta połać. Przy zamieszkanym poddaszu to podstawa.

Realna ocena więźby

Po zdjęciu pokrycia pokazujemy inwestorowi, co jest pod spodem, zanim ustalimy ostateczny zakres.

Wywóz gruzu w cenie ustaleń

Kontener i uprzątnięcie terenu wpisujemy do wyceny, żeby nie okazało się to dodatkową pozycją na końcu.

Wymiana obróbek razem z pokryciem

Stare obróbki kominów i kosze schodzą razem z pokryciem. Zostawianie ich to najczęstsza przyczyna przecieków po remoncie.

Typowe usterki

Najczęstsze problemy i jak je rozwiązujemy

Problem 01

Zmurszałe końcówki krokwi przy murłacie

Wilgoć zbiera się tam, gdzie krokiew styka się z murem, i po latach drewno zaczyna się rozpadać. Uszkodzoną końcówkę odcinamy do zdrowego przekroju i dokładamy protezę z nowego drewna, łączoną na śruby przez nakładki. Cały fragment impregnujemy, a przed zamknięciem połaci sprawdzamy, czy wilgoć nie pochodzi z niedrożnej rynny.

Problem 02

Stare obróbki zostawione pod nowym pokryciem

Blacha przy kominie i w koszu ma zwykle krótszą żywotność niż samo pokrycie, więc zostawienie jej przy wymianie oznacza powrót do tematu za kilka lat. Zdejmujemy wszystkie obróbki razem z pokryciem i wykonujemy nowe. Przy kominach oznacza to także odtworzenie wpustu blachy w mur, a nie tylko doklejenie taśmy.

Problem 03

Wilgotna wełna na poddaszu odkryta w trakcie prac

Mokra izolacja przestaje grzać i podtrzymuje zawilgocenie drewna, więc nie zamykamy jej pod nowym pokryciem. Odsłonięty fragment suszymy albo wymieniamy, a przy okazji sprawdzamy paroizolację od strony pomieszczeń. Zwykle okazuje się, że folia była poprzebijana przy montażu instalacji i to stamtąd para dostawała się w przegrodę.

Problem 04

Odkrycie eternitu pod warstwą papy

Przy starszych budynkach zdarza się, że pod papą leżą płyty azbestowe. Wtedy przerywamy prace, bo demontaż wymaga firmy z uprawnieniami i zgłoszenia odbioru odpadu. Wracamy na dach po uprzątnięciu płyt i przejmujemy robotę od odkrytej więźby. Próba zdjęcia takiego pokrycia na własną rękę jest po prostu niezgodna z przepisami.

Kiedy w roku to robimy

Największy ruch mamy od wiosny do jesieni i wtedy terminy schodzą najszybciej. Zimą wymiana pokrycia jest możliwa przy dachach nieużytkowych i stabilnej pogodzie, ale nie zaczynamy demontażu, kiedy zapowiadają opady na kilka dni. Jeśli dach przecieka w listopadzie, zwykle robimy zabezpieczenie doraźne i pełną wymianę planujemy na wiosnę.

Etapy realizacji

Od zgłoszenia do odbioru

01
Oględziny i ustalenia
Ocena pokrycia i więźby, wybór nowego materiału, ustalenie terminu i kontenera.
02
Demontaż
Zdjęcie pokrycia i łat, wywóz gruzu, zabezpieczenie odkrytych fragmentów na noc.
03
Konstrukcja i warstwy
Naprawa więźby, impregnacja, membrana, kontrłata i nowe łacenie.
04
Nowe pokrycie
Układanie pokrycia, obróbki, rynny i przegląd końcowy z inwestorem.

Wycena: Wycena po oględzinach; zakres domykamy po odkryciu więźby.

Dlaczego my

Dlaczego warto wybrać DOWIRA

Wymiana pokrycia to nasza najczęstsza robota, mamy ją zrobioną między innymi w Pogorzycach, Dąbrowie, Mikołowie i Pile Kościeleckiej.
Nie zostawiamy starych obróbek pod nowym pokryciem, nawet jeśli wyglądają jeszcze przyzwoicie.
Po odkryciu więźby pokazujemy inwestorowi zdjęcia i dopiero wtedy domykamy zakres, zamiast dopisywać pozycje na fakturze.

Pytania

Wymiana pokrycia — pytania

Czy podczas wymiany pokrycia można mieszkać w domu?

Tak, w większości przypadków to nie problem. Pracujemy etapami i zamykamy połać przed końcem dnia, więc dom nie stoi otwarty na noc. Trzeba liczyć się z hałasem od rana oraz z tym, że wokół budynku stanie rusztowanie i kontener. Uciążliwe bywa też to, że na czas prac warto zdjąć obrazy ze ścian na poddaszu, bo demontaż potrafi dawać wibracje.

Skąd wiadomo, czy wystarczy naprawa, czy potrzebna jest wymiana całego pokrycia?

Decyduje skala i wiek pokrycia. Jeśli przecieka jedno miejsce przy kominie, a reszta dachu jest w porządku, sensowniejsza jest naprawa punktowa. Kiedy blacha rdzewieje w kilku miejscach albo dachówka zaczyna kruszyć się na całej połaci, łatanie tylko odsuwa problem. Na oględzinach mówimy wprost, do której kategorii kwalifikuje się dany dach, nawet jeśli oznacza to mniejsze zlecenie.

Co się dzieje, kiedy po zdjęciu pokrycia okaże się, że więźba jest w złym stanie?

Zatrzymujemy się i pokazujemy inwestorowi, co widać po odkryciu. Drobne ubytki, na przykład zmurszałe końcówki krokwi, naprawiamy protezami i jest to standardowa robota. Przy poważniejszych uszkodzeniach konstrukcji potrzebna bywa opinia konstruktora, bo zmiana przekrojów to już ingerencja w nośność. Zakres i koszt tych prac ustalamy osobno, zanim ruszymy dalej.

Kto wywozi gruz po starym pokryciu?

My, i wpisujemy to do wyceny od razu. Podstawiamy kontener, a stary materiał zjeżdża rynną zsypową, żeby nie zaśmiecać ogrodu. Wyjątkiem jest eternit i inne płyty azbestowe, których nie wolno nam usuwać bez odrębnych uprawnień. W takiej sytuacji wskazujemy firmę z odpowiednim wpisem i wracamy na dach po uprzątnięciu płyt.

Ile trwa wymiana pokrycia na typowym domu?

Przy dachu dwuspadowym o powierzchni około stu pięćdziesięciu metrów kwadratowych zwykle mieścimy się w dwóch tygodniach. Demontaż zajmuje dwa lub trzy dni, potem idą warstwy i pokrycie, a na końcu blacharka. Dachy z wieloma koszami, lukarnami i kilkoma kominami wydłużają robotę nawet o połowę. Pogoda potrafi przesunąć termin, bo przy ulewie nie zdejmujemy pokrycia.